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法拍屋之產生，乃因債務人無法對價償還債權人的債權，如金錢、利息甚至國家之欠稅款等等，由於法院不以判決及牟利為主要目的，且債權人為求債權有相對的最低保障，在急迫變現為現金等原因下，法拍屋一般均較市價之房屋價格略低二至五成左右；近年來大量的法拍屋，成為一般民眾、投資客、專業人士們的另一片事業發展天空。
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